西安放宽商品房预售条件：住宅低于3万平可申报

　　日前西安市政府办公厅下发《关于规范商品住房交易有关问题的补充通知》，开发企业申请商品房预售许可或现房销售备案时，因施工场地限制等客观原因，申报住宅面积低于3万平方米的，可向房管部门说明有关情况后予以办理。发公证主管部门要明确公证机构参与商品住房公证摇号销售的程序、时限等标准，并向社会公布，方便开发企业有序开展公证摇号售房工作。开发企业申请城中村、棚户区改造项目开发部分商品房预售许可或现房销售备案时，申报面积以市城棚改主管部门出具的确认函件为准，不受2018-61号文件通知中申报面积的限制。

江西全省会议研究楼市形势 要着力控“价”稳市场

　　11月15日，江西省召开2018年全省房地产市场会商协调小组第二次会议，会议要求进一步增强稳定市场的信心，着力控“价”稳市场。江西副省长刘强指出，要认清形势，进一步增强稳定市场的信心。要着力控“价”稳市场，防控投资投机抑“价”、推行上市预报制度限“价”、实行目标管理控“价”、完善公示制度明“价”；要着力增“量”稳市场住房供应“量”和租赁住房“量”，增加土地供应“量”；在完善相关制度上下功夫，在建立长效机制上求突破。

西咸首批价格公示：沣东单盘最高涨幅近3000/平

　　据自媒体沈视楼市指出，沣东新城这样的价位，放在浐灞、城南、曲江等区域都能买到同质产品。

　　11月15日，西咸新区管委会官网，公示了其正式接管沣东房管事务后的首批商品房价格。其中极具看点的是此次公示的蓝光公园华府项目，在9月份开盘时，仍以去年备案价8572元/㎡销售，而此次高层备案均价直奔11500元/㎡，涨幅高达3000元/平。

二手住宅下跌城市增多 西安同比涨幅第二

　　11月15日，国家统计局发布10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比看，二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平。35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，而31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。其中西安环比上涨1.3，同比上涨20.7%，同比涨幅全国第二。

全国房地产投资 商品房销售面积同比增速三连降

　　11月14日，国家统计局发布《2018年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况》，数据显示，商品房销售面积133117万平方米，同比增长2.2%，增速比1-9月份回落0.7个百分点。，1-10月份，全国房地产开发投资99325亿元，同比增长9.7%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中商品房销售面积房地产投资同比增速均已连续三个月出现下降。同时，对比来看，中西部同比增长超过 8%，东北区域、东部区域的商品房销售面积，均同比下降 4.7%。