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全国房地产市场小通告

2018.12.07

西安放宽商品房预售条件:住宅低于3万平可申报


  日前西安市政府办公厅下发《关于规范商品住房交易有关问题的补充通知》,开发企业申请商品房预售许可或现房销售备案时,因施工场地限制等客观原因,申报住宅面积低于3万平方米的,可向房管部门说明有关情况后予以办理。发公证主管部门要明确公证机构参与商品住房公证摇号销售的程序、时限等标准,并向社会公布,方便开发企业有序开展公证摇号售房工作。开发企业申请城中村、棚户区改造项目开发部分商品房预售许可或现房销售备案时,申报面积以市城棚改主管部门出具的确认函件为准,不受2018-61号文件通知中申报面积的限制。


江西全省会议研究楼市形势 要着力控“价”稳市场


  11月15日,江西省召开2018年全省房地产市场会商协调小组第二次会议,会议要求进一步增强稳定市场的信心,着力控“价”稳市场。江西副省长刘强指出,要认清形势,进一步增强稳定市场的信心。要着力控“价”稳市场,防控投资投机抑“价”、推行上市预报制度限“价”、实行目标管理控“价”、完善公示制度明“价”;要着力增“量”稳市场住房供应“量”和租赁住房“量”,增加土地供应“量”;在完善相关制度上下功夫,在建立长效机制上求突破。


西咸首批价格公示:沣东单盘最高涨幅近3000/平


  据自媒体沈视楼市指出,沣东新城这样的价位,放在浐灞、城南、曲江等区域都能买到同质产品。


  11月15日,西咸新区管委会官网,公示了其正式接管沣东房管事务后的首批商品房价格。其中极具看点的是此次公示的蓝光公园华府项目,在9月份开盘时,仍以去年备案价8572元/㎡销售,而此次高层备案均价直奔11500元/㎡,涨幅高达3000元/平。


二手住宅下跌城市增多 西安同比涨幅第二


  11月15日,国家统计局发布10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比看,二手住宅销售价格下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平。35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,而31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。其中西安环比上涨1.3,同比上涨20.7%,同比涨幅全国第二。


全国房地产投资 商品房销售面积同比增速三连降


  11月14日,国家统计局发布《2018年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况》,数据显示,商品房销售面积133117万平方米,同比增长2.2%,增速比1-9月份回落0.7个百分点。,1-10月份,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中商品房销售面积房地产投资同比增速均已连续三个月出现下降。同时,对比来看,中西部同比增长超过 8%,东北区域、东部区域的商品房销售面积,均同比下降 4.7%。


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