西安成为唯一一个进入全球房价涨幅前十的中国大陆城市

全国涨幅放缓

12月6日讯，胡润研究院发布的最新报告《斯维登置业·胡润2018上半年全球房价指数》显示，受全国各地限购政策影响，中国大陆城市的房价涨幅明显放缓。胡润表示：“今年下半年前四个月，上海、深圳房价呈微幅下跌，北京基本维持稳定，广州同比平均涨幅3.5%。二三线城市基本保持和上半年持平的涨幅。”

西安涨幅全球前十

对比去年同期，新增洛阳、温州、宁波和、徐州四个大陆城市，一线城市中，上海、广州和北京均跌出前50名。西安成为唯一一个进入全球房价涨幅前十的中国大陆城市，涨幅11.8%。

具备增长空间

那么为什么西安又能够成为中国少有的上榜城市呢？我们认为最重要的原因就西安本身具备着一定的房地产市场的价格增长空间，而之前的西安的房地产价格上涨过程中，其实一直都没有出现大规模的快速上涨。

四大一线

北京，广州，深圳上海，这四大一线城市，作为之前房地产市场已经产生过快速发展的城市，各地的房地产市场的增幅都有了一定程度的降低，这是在整个房住不炒里面的贯彻落实之下的结果，所以在2018年并不能进入涨幅的一个排行榜是一个非常正常的事情，这正代表了我们国家房地产调控的一个真正落到实地，已经让房地产调控的成效得以彰显。

“变化”与“起点”

我们纵观整个中国房地产市场的发展历程，这是一件很正常的事情。根本性的从2016年9月30日之后，中国的房地产市场已经发生了一个天翻地覆的变化，可谓是变革。房子是用来住的，不是用来炒的理念被逐渐深入人心，在这样的一个大范围之下，各个城市的房地产市场的整体交易局面都发生了根本性的变化。

另外西安是丝绸之路的一个起点站，作为中国一带一路的一个重要节点，本身在经济特别是区域经济的发展中就有着非常重要的作用。对比来看买房实际上就是你买一个城市未来的增长，我们一直说买股票是什么，买股票就是买一家企业未来的增长。在一带一路整个项目的快速发展过程中，西安的经济增长将有可能被快速带动起来，所以对于西安的房地产市场有着比较好的促进作用。

西安本身的经济发展有一定的增长空间，但另外一方面也要提防出现类似于之前其他城市出现的风险。当然我们也不要忘了房子是用来住的，不是用来炒的，这个理念对于房地产市场来说，现在全面向居住市场转型已经是大势所趋。只有确保整个房地产市场的一个长期健康可持续的发展，为为整个区域经济的增长贡献自己的力量，而不是将整个区域经济的财富资源吸纳到房地产，制造房地产泡沫，这才是当前西安最需要重视的事情。