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前11月全国房地产开发投资同比增长9.7%,共计110083亿元

2018.12.21

国家统计局公布2018年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况。


一、房地产开发投资完成情况

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2018年1-11月份,全国房地产开发投资同比增长9.7%,共计110083亿元,增速与1-10月份持平。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.9%,住宅投资78027亿元,增长13.6%,增速回落0.1个百分点。

1-11月份,房地产开发企业房屋施工面积804886万平方米,同比增长4.7%,增速比1-10月份提高0.4个百分点。其中,房屋竣工面积66856万平方米,下降12.3%,降幅收窄0.2个百分点。房屋新开工面积188895万平方米,增长16.8%,住宅施工面积557173万平方米,增长5.7%,其中,住宅竣工面积47178万平方米,下降12.7%。住宅新开工面积138536万平方米,增长19.3%。

1-11月份,房地产开发企业土地成交价款13746亿元,增长20.2%,增速回落0.4个百分点。购置面积25326万平方米,同比增长14.3%,增速比1-10月份回落1个百分点。

1-11月份,中部地区投资22886亿元,增长5.9%,增速回落1.2个百分点;东北地区投资4534亿元,增长16.2%,增速提高0.6个百分点;东部地区房地产开发投资58857亿元,同比增长11.3%,增速比1-10月份提高0.5个百分点;西部地区投资23806亿元,增长8.2%,增速回落0.2个百分点。


二、房地产开发景气指数

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11月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.92,比10月份回落0.03点。


三、商品房销售和待售情况

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1-11月份,商品房销售面积148604万平方米,增速比1-10月份回落0.8个百分点,同比增长1.4%。商品房销售额129508亿元,增长12.1%,增速回落0.4个百分点。其中,办公楼销售面积下降11.1%,住宅销售面积增长2.1%,商业营业用房销售面积下降5.1%。其中,办公楼销售额下降6.4%,住宅销售额增长14.8%。

1-11月份,西部地区商品房销售面积39732万平方米,增速回落2个百分点;销售额27082亿元,增速回落2.5个百分点。中部地区商品房销售面积42577万平方米,增速回落0.8个百分点;销售额28695亿元,增速回落0.5个百分点。东北地区商品房销售面积7152万平方米,降幅收窄0.3个百分点,下降4.4%;销售额5228亿元,增速提高0.1个百分点,增长7.3%。东部地区商品房销售面积59142万平方米,降幅比1-10月份扩大0.4个百分点,同比下降5.1%,;销售额68503亿元,增速提高0.2个百分点,增长5.6%。


四、房地产开发企业到位资金情况

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1-11月份,房地产开发企业到位资金150077亿元,增速比1-10月份回落0.1个百分点,同比增长7.6%。其中,自筹资金增长10.0%,共计50619亿;国内贷款下降3.7%,共计21807亿元;利用外资下降30.4%,共计102亿元;个人按揭贷款下降0.9%,共计21420亿元,定金及预收款增长15.7%,共计49551亿元。


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