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2019.01.18
多个一二线城市开启“摇号买房”模式
2018年以来,南京、上海、长沙、武汉西安、成都、深圳、杭州等城市进入“摇号买房”模式。也产生了一些不良影响,如西安爆出“融创天朗61南长安街壹号”为关系户内定房源,后相关人员被依法处理,杭州出现万人摇号抢购百余套房,深圳出现缴纳500万诚意金才能摇号。
1二三线城市上演“抢人大战”致房价上涨
2018年,多个二三线城市突然涌现“抢人”潮,、成都、西安、天津等地接连出现放宽人才落户的政策。据统计,全国已有超50个城市发布了“人才落户”政策。一方面,山东临沂等三四线城市人才政策也全面开花,另一方面,北京、上海等一线城市向高精尖产业的高端人才抛出“橄榄枝”。
多家内地房企赴港上市 拓宽融资渠道
据统计,2018年已有12家内地房企先后赴港IPO。其中,弘阳地产、大发地产、正荣地产、恒达集团、美的置业已先行完成上市,德信中国、银城国际、海伦堡、万创国际、万城控股、奥山控股和中梁地产仍在排队中。
海南实施全域限购抑制投机
2018年3月30日,海南省住房和城乡建设厅等6部门联合下发了《关于做好稳定房地产市场工作的通知》,政策规定新购买的住房,取得不动产权证之日起5年内禁止转让。4月22日,海南宣布房地产调控升级,自当晚起实施全域限购。
七部委开展治理房地产市场乱象专项行动
2018年6月底,住建部、公安部等七部委联合印发相应通知,决定于2018年7月初至12月底,在北京、厦门、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。本次专项行动整治重点为:房地产“黑中介”违法违规行为、投机炒房行为、虚假房地产广告与房地产开发企业违法违规行为等四个方面。
开发商规模 “千亿军团”扩容加速
2010年,万科率先跨入“千亿聚乐部”13倍。据克而瑞统计,2018年前11个月,已有25家房企的销售规模突破千亿元。这个数字是自统计以来最高的,2015年仅有7家房企实现千亿元销售规模。
土地流拍频现 房企预期趋谨慎
据克而瑞研究中心统计,截至2018年10月,全国土地流拍数量达到758宗,其中7月、9月和10月是流拍最严重的月份,流拍土地均超过100宗,其中10月更是达到峰值,158宗土地流拍。
万科房企谋求多元化发展
万科标志语“活下去”被各大媒体广泛传播,万科董事会主席郁亮认为房地产行业转折已经到来,“收敛”和“聚焦”是应对不确定情况和转折点的最好办法。并表示,3年事业计划书的制定是将围绕“活下去”而展开的公司战略,把“活下去”作为基本要求,以上 所有行为都“收敛聚焦”到保证万科活下去。
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