2018年也是楼市的一个“调控年”，楼市调控延续了2017年的基调，重视长效机制，构建房产分类阶梯式消费，解决高房价和库存区域间不平衡发展的问题，同时注重边调控边治理，在加强调控的同时严厉打击楼市乱象，既抓典型又严监管，在重重调控加码下，西安住宅市场持续遇冷，相比之下，不少投资客都将眼光转向了商业市场。

2018年西安商业市场经历了5月到7月的火爆以及8-11月的平稳后终于在12月又迎来了一次成交量的爆发；2018年12月，西安商业成交16.85万㎡，环比上涨79.9%。

2018年1-10月西安市商业各月成交均价基本围绕2.5万/㎡上下波动，在年底的时候，受益于各房企年底冲量，商业成交均价在11月和12月有所下降，逼近2万元/㎡；按照2017年走势，预测商业房价会在2019年1月底的时候达到新一轮价格低谷，所以，买商铺，要趁早！

从各区域来看，12月西安市场商业供应主要集中在高新区、城南区和城北区，从板块来看供应主要集中于科技路版块；从成交均价上来看，城东区和城北区价格下降明显，成交均价明显低于全市均价；

整体来看2018年各区域商业成交，经开、浐灞、曲江位居前三，表明投资客对这三个区位的现状及未来发展前景都是十分认可的；