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2018年西安商业市场回顾

2019.02.01

2018年也是楼市的一个“调控年”,楼市调控延续了2017年的基调,重视长效机制,构建房产分类阶梯式消费,解决高房价和库存区域间不平衡发展的问题,同时注重边调控边治理,在加强调控的同时严厉打击楼市乱象,既抓典型又严监管,在重重调控加码下,西安住宅市场持续遇冷,相比之下,不少投资客都将眼光转向了商业市场。

 

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2018年西安商业市场经历了5月到7月的火爆以及8-11月的平稳后终于在12月又迎来了一次成交量的爆发;2018年12月,西安商业成交16.85万㎡,环比上涨79.9%。

 

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2018年1-10月西安市商业各月成交均价基本围绕2.5万/㎡上下波动,在年底的时候,受益于各房企年底冲量,商业成交均价在11月和12月有所下降,逼近2万元/㎡;按照2017年走势,预测商业房价会在2019年1月底的时候达到新一轮价格低谷,所以,买商铺,要趁早!

  

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从各区域来看,12月西安市场商业供应主要集中在高新区、城南区和城北区,从板块来看供应主要集中于科技路版块;从成交均价上来看,城东区和城北区价格下降明显,成交均价明显低于全市均价;

 

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整体来看2018年各区域商业成交,经开、浐灞、曲江位居前三,表明投资客对这三个区位的现状及未来发展前景都是十分认可的;


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