二季度房地产贷款增速平稳回落 

中国人民银行26日发布二季度金融机构贷款投向统计报告显示，二季度房地产贷款增速继续平稳回落。

数据显示，今年二季度末，人民币房地产贷款余额41.91万亿元，同比增长17.1%，增速比上季末低1.6个百分点；上半年增加3.21万亿元，占同期各项贷款增量的33.2%，比上年全年水平低6.7个百分点。二季度普惠小微贷款增长持续加快。今年二季度末，人民币普惠金融领域贷款余额16.34万亿元，同比增长16.2%，增速比上季末高1.8个百分点；上半年增加1.49万亿元，同比多增5953亿元。值得注意的是，工业与服务业中长期贷款增速回落。

今年二季度末，本外币工业长期贷款余额8.87万亿元，同比增长5.2%，增速比上季末低2.2个百分点；上半年增加2825亿元，同比少增1529亿元。其中，重工业中长期贷款余额7.82万亿元，同比增长4.7%，增速比上季末低2.7个百分点；轻工业中长期贷款余额1.05万亿元，同比增长9.4%，增速比上季末高2.1个百分点。

西安16盘5300套房源价格公示，起价8395元/m²

2019年7月25日，西安市公示了2019年第18批（总第九十四批）房源价格信息。本次总计16个项目公示价格，总计5300套房源。

从区域分布看：浐灞价格公示楼盘最多，有7个；曲江有2个、经开2个、城北1个、高新1个、航天城1个、经开1个、城西1个。

从房源面积看：本次公示的房源中，毛坯项目面积区间从58-274m²不等,精装项目房源面积从54-221m²不等，房源面积跨度较大，可选空间较大。其中毛坯项目以刚需户型为主，高科•绿水东城、鼎诚•馥桂园、旭景清园、紫薇花园洲、枫林一品这几个项目都有100㎡以下的户型，对于刚需来说吸引力较大。精装项目房源除了枫林一品这个项目外，其余5个项目户型都在100平以上，适合刚改和改善型购房者。

从备案均价看：本次公示的毛坯均价在8825-15583元/m²之间，精装均价在11096-21267元/m²之间。其中鼎诚•馥桂园价格最亲民，不管是52平小户型还是102平的小三房，都可以满足单身或者刚需购房者自住需求；本次价格最高的为华润置地•西安曲江九里的精装房源，价格最高可达21267元/m²，比较适合改善型购房者。不过从总体情况来看，本次公示房源价格在1万元/平方米上下浮动，对于购房者来说，是一大福音！

华侨城拟转让西安思睿置地80%股权，底价约31.3亿

7月26日，北交所披露，西安康兴置业有限公司拟转让西安思睿置地有限公司80%股权及相关债权，转让底价312876.00万元，西安康兴置业持有西安思睿置地100%股权，此次转让已获华侨城集团有限公司批准。披露日期：7月26日，截止日期：8月22日。价款支付方式为分期付款。

其中，标的公司80%股权挂牌价格为人民币101,847.522666 万元；债权账面价值211,028.477334万元，挂牌价格为人民币211,028.477334万元，为转让方全资股东西安沣东华侨城发展有限公司对标的公司的债权，委托转让方代为收回。若本项目产生溢价，则溢价部分为股权价值的增值。

据悉，西安思睿置地有限公司经营范围为：房地产开发;房地产营销策划;房地产信息咨询;物业管理服务;停车场管理服务;基础设施建设工程的设计、施工;土地开发及整理;房地产项目招商。

截止2019年05月31日，西安思睿置地净亏损5943.06万元，负债总计272056.95万元，资产总计266113.88万元。

阳光100谈项目出售：今年还有100亿项目要卖    

近日，阳光100由于出售资产而受到资本市场的关注，2019年上半年，阳光100先后与融创、佳兆业达成股权转让协议，累计交易金额约60亿元人民币。

不同于市场上卖地输血、断臂求生的说法，阳光100主动谈到了出售项目股权的事情，在7月25日的媒体沟通会上，阳光100方面表示，公司出售的土储多为规划住宅开发为主的地块。而在转让这些土地的同时，公司将着眼于京津冀、长三角、珠三角区域寻找与三大主力产品规划相吻合的优质地块持续发展。这些土地储备的变化，也是公司聚焦“非住宅”市场战略所带来的优化土储结构的具体措施。

阳光100一位高层表示，我们的土地储备还有大量住宅地块，下次再卖地的时候不要认为是个负面消息，我们认为是好消息，这是我们要坚定转型的表现，卖地可以帮我们减少负债，让我们可以轻装上阵，集中精力换赛道。他透露，今年还要再卖100亿。

据了解，截止2018年12月31日，阳光100土地储备总建筑面积为1502万平方米，土地储备面积按平均售价计算，货值达到2000亿元。根据第三方机构克而瑞的统计，这一土储数据可在全部房企中排到前60的水平。而在2019年上半年完成部分土储转让交易后，阳光100的剩余土地储备可满足公司未来8-10年的发展需求。