新闻中心

当前位置:首页- 新闻中心行业新闻

本周大事件

2019.09.06

西安启动物业服务收费管理政策制定工作


我市拟定了《西安市物业服务收费管理办法》和《西安市物业服务收费指导标准》,并召集市住建、市场监管、城管、交警、市物业协会、城郊六区发改委等部门对新办法和标准进行研讨,听取意见建议。近期,市发改委将针对《西安市物业服务收费管理办法》和《西安市物业服务收费指导标准》公开征求市民意见。


11.jpg


根据省上办法的相关规定,成立业主大会之前的住宅小区(多层、高层)、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费、物业管理区域内交通工具停放服务费(以下统称“停车服务费”)实行政府指导价。


为保持我市物业服务市场基本稳定,在《西安市物业服务收费管理办法》及《西安市物业服务收费指导标准》正式出台之前,我市实行政府指导价管理的物业服务费和停车服务费的收费标准暂按《西安市物价局西安市住房保障和房屋管理局关于转发陕西省物业服务收费管理实施办法的通知》和《西安市物价局关于加强物业区域内交通工具停放服务收费管理的通知》等相关规定执行。


根据《陕西省定价目录》明确的定价权限,市发改委将负责制定和调整新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区6个城市建成区范围内执行政府指导价的住宅小区物业服务费和停车服务费标准。其他区县及西咸新区发展改革部门负责制定和调整本辖区内执行政府指导价的住宅小区物业服务费和停车服务费标准。



大悦城地产转让上海、西安项目上半年负债增加利润下降


22.jpg


大悦城地产日前公告称,将其持有上海长风大悦城及西安大悦城项目资产相关的股权进行转让,随后大悦城控股发布公告,将上述两个项目股权注入境外并购改造基金。


其中,长风大悦城股权交易对价为0.92亿元,西安大悦城股权交易对价为1.15亿元,合计2.07亿元。


大悦城地产方面表示,通过转让上述项目公司,其财务业绩将不再合并入财务报表,并将减少集团综合财务报表的债务负债约27.52亿元。而大悦城控股方面披露,预计本次长风大悦城、西安大悦城项目股权交易预计为大悦城控股带来投资收益共8.7亿元。


“这次交易符合大悦城轻重结合的大资管发展战略,有利于借助地产基金实现资本循环闭环。”东方证券分析师竺劲表示,通过将项目注入地产基金,以出售股权替代债务融资,控制杠杆水平,降低融资成本,并盘活存量资产,获取发展所需要的资金。”



10月8日起央行调整房贷利率


8月25日,央行发布公告表示,10月8日起调整新发放商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。当晚,“住房贷款利率调整”也成为实时搜索热点。


33.jpg


公告提到,这一调整是为坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益。定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%),与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。



西安垃圾分类首日,113家单位、小区被要求整改  


9月1日是西安垃圾分类强制执行首日,西安各区县城管执法部门在全市开展垃圾分类督导检查。


据不完全统计,9月1日,全市城管执法系统共出动执法人员3530余人,执法车辆410余台次,检查居民小区、商业综合体、企事业单位共计2520个;下达《限期整改抄告单》290份;《责令停止行政违法行为通知书》50份,现场警告并要求整改的单位、小区113家。


西安市城市管理局综合执法局工作人员表示,市城管执法总队成立五个专项执法工作督查组,采取明查与暗访相结合、以暗访为主的方式方法,加强督导督查。对屡教不改又态度恶劣的个人,会按《西安市生活垃圾分类管理办法》相关条款规定,顶格处罚,并协调相关部门将其不良行为信息纳入个人征信系统。


44.jpg


CopyRight © 2018-2022 盛达行集团 陕ICP备19021754号-1       免责声明:本网站部分素材来源于网络,如有侵权请联系我们。我们将及时处理。 站点地图