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海南不动产发展投资

2018.11.04

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  房地产和旅游业是海南经济两大支柱产业,目前海南需要的是吸引高端人群积极配合国际旅游岛的战略定位。近期,海南发出限购政策,而小叶认为海南限购的真正目的,是不希望房地产行业在低层次无序发展,并不是限制房地产行业的发展。


  近几年,海南至少已经连续四五次出台了房地产调控政策,可是海南的房价下跌了吗?相信大家已经看到了答案,房价仍然用很快的速度上涨,投资客对于海南的投资想法仍然持续着。


  之前新海南政府限购,海口房价由1.2万左右涨价到2万左右,小叶认为海南市政府是为了海南的未来发展,以及考虑到海南适宜的空气,毕竟海南的最大卖点就是环境气候。


  如今严格的把控环境治理,是因为海南的最大的吸引点是它的气候,而对于不动产的填海建地的审核,因为海南中部雨水基本是整个海南淡水供应重要渠道,也是保证海南气候重要因素。


  目前海口房价基本趋于平稳,但是伴随着2018年推送的人才引进政策,往后随着人口涌入带来刚需增长,房地产的需求更为旺盛,小叶认为,房价将会持续上涨,下跌的可能性很小。


  在90年代初,海南楼市房价曾经在两年时间,从1000多直线上升到7、8000元,而北京才只有不到2000元。小叶认为,适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展。


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