塔楼与板楼的优劣比较

板楼优点：

一般南北通透或东西通透，因而通风好，室内空气的流通性强。进深较小，采光日照质量较好。

户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。而且通常而言，由于板楼的面积充裕，因而户型设计更容易出精品。

板楼对外采光面多，因此更易做成明厨明卫，符合中国因有的居住习惯。

板楼每一个交通核负担户数少，因此每户具有很好的独立性，居家生活也比较清静，符合现代人的居住心理需求。

同一栋楼各户型均好性强。

板楼缺点：

体形一般比较庞大，立面比较呆板，感染力不强。

板楼小区庭院空间由日照系数决定，宅间绿地狭长局促，不易营造景观中庭。

对于纯板楼小区来说，小区的视线、通风效果较差。

行列式的空间与兵营式排列布局带来压迫感，外部环境较单调。

高层板楼消防问题不易解决，由于要增加消防电梯防烟楼梯等设施，造成高层板楼交通面积加大，从而公摊面积加大。

高层板楼搞震性能相对较差。

塔楼优点：

体形修长挺拔，立面层次感强，容易塑造较好的形象。

一般一梯多户（常见的四户以上），因此交通空间节约，公摊面积较小。

容易设计出较好的小户型，具有更大市场适应性。

对塔楼小区来说，整体通风效果好，视野也较好。

容易出面积，节约土地，小区绿地空间比较较自由灵活，容易形成大面积集中绿地。

塔楼小区外部空间环境丰富，建筑布置自由灵活，容易设计出有感染力的小区景观。

塔楼缺点：

每户面积较小，大多仅有两个采光面，而且是相邻的，同样的采光长度，采光没有板楼好，容易形成黑房间。

相邻户型存在夹角，容易产生不规则房间。

通风效果不佳。

户型容易出现东西向及北向户型，朝向欠佳。

户型之间干扰较大。相邻住户容易形成局部对视，即在塔楼靠阴角的部分相邻住户有可能形成对视，影响了私密性。国家建筑单体生活间距是18米左右，楼与楼之间的对视在设计也应该注意避免。

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