“人间烟火要回来了。”

在中央到地方各级政府的支持下，曾经被“边缘化”的地摊经济，一时间走上了风口浪尖。随着“地摊热”持续发酵，有人认为，地摊经济挤占了商业地产的生存空间。真的是这样吗？地摊经济下，商业地产应该怎么玩？

“地摊经济”它来了

5 月 27 日，中央文明办明确要求，今年不将占道经营、马路市场、流动商贩列为今年文明城市测评考核内容 。

5 月 29 日，阿里 1688 发布“地摊经济”扶持计划，将提供超过 700 亿元的免息赊购，通过源头好货、数据智能、金融扶持、客户保障四大维度赋能，为超 3000 万“摊主”提供全方位的进货和经营支持。

6 月 1 日，国务院总理李克强在山东烟台考察时表示，地摊经济、小店经济是就业岗位的重要来源，是人间的烟火，和“高大上”一样，是中国的生机。

据相关媒体报道，在近两个月时间，全国范围内多个城市陆续提出放开“地摊经济”。

多地政府为“地摊经济”“松绑”
互联网巨头的补贴也来了

多地政府陆续从政策上为“地摊经济”松绑，互联网巨头的补贴战也开始了。

阿里出招比较早。5 月 29 日，阿里 1688 平台发布“地摊经济”帮扶计划，将提供超过 700 亿元的免息赊购，通过源头好货、数据智能、金融扶持、客户保障四大维度赋能，为超 3000 万“摊主”提供全方位的进货和经营支持。

6 月 2 日，京东发布名为“星星之火”地摊经济扶持计划，从保供货、助经营、促就业三方面入手，组织超过 500 亿的品质货源，为每个小店提供最高 10 万元无息赊购，全力支持地摊和小店经济。预计该计划将服务百万个便利店+百万家地摊，为超过 500 万人的就业提供供应链和服务支持。

6 月 2 日，苏宁推出“夜逛合伙人”地摊夜市扶持计划，苏宁全国“当日配”价值 1000 亿元本地化直供可追溯优品货源，涉及本地特产、生鲜、原产地、小百货等品类。此外，苏宁开放全国家乐福、苏宁小店门店 1 万个冷柜仓储服务，夜市摊主可申请 3 公里内的免费冷链仓储服务。

6 月 2 日，腾讯旗下微信支付面向平台超 5000 万小微商家发布“全国小店烟火计划”，在线下线上一体化、福利补贴、商家教育指南、经营保障支持方面输出四大全新数字化政策，助力小微商家。

值得一提的是，6 月 3 日，一篇来自五菱专用车题为《地摊经济的正规主力军！》的热文在朋友圈广泛流传。当晚 8 时，拼多多宣布补贴五菱售货车，截至 22 时，活动页面显示，首批补贴的 100 台“摆摊神车”已经售罄。

此外，在拼多多的“地摊经济”补贴专区中，包括户外风扇、户外手电筒、野餐垫等“摆摊必备神器”在上线后也同步获得消费者欢迎。数据显示，“地摊经济”补贴专区的商品自上线后，销量增长了 88.7% 。

“地摊经济”会挤占商业地产的生存空间吗？

近些年来，新建的小区大多都配有商业地产：底商、商业街、商业广场等。商业地产经历了网购、电商的冲击，今年继续遇上疫情...如今又来了个“地摊经济”，那么多门市谁来孝敬？“地摊经济”是压倒商铺的一片雪花么？

“地摊经济”的“便利与便宜”更接近网购。有人认为，地摊经济挤占了商业地产的生存空间。真的是这样吗？地摊经济里，所有关于消费的标签，其实离不开“便利与便宜”，但这并不是完全属于社区商业的标签，而是属于网购的标签。万能的淘宝，和拼多多大杀特杀的时代，你就会明白便宜这件事对于消费的核心决定能力。同时，京东的半日达，盒马鲜生的一小时配送，也会让你明白网购的无敌便利性。地摊经济被松绑后，不得不说会有一些网购消费需求，特别是与日常生活相关，会被地摊零售所直接消化掉了。相比地摊争社区商业的市场，倒不如说地摊经济更多抢占了网购的领地，在不断壮大实体商业的影响力。

对于商业地产商来说，“地摊经济”不是洪水猛兽，而是能够利用它吸引人气、打造特色定位。它们之间相互补充，错位经营，努力的把人拉回线下，让我们寻找到购物游逛的乐趣，体验社交和街头的氛围感。

盛达行主要从事西安地产代理，西安地产销售，实现了商业地产、商业运营、商业投资、海外置业四大业务板块均衡发展，是一家集房地产开发、销售、管理、运营于一体的专业化服务公司。