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“地摊经济”会挤占商业地产的生存空间吗?

2020.07.20

“人间烟火要回来了。”


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在中央到地方各级政府的支持下,曾经被“边缘化”的地摊经济,一时间走上了风口浪尖。随着“地摊热”持续发酵,有人认为,地摊经济挤占了商业地产的生存空间。真的是这样吗?地摊经济下,商业地产应该怎么玩?


“地摊经济”它来了


5 月 27 日,中央文明办明确要求,今年不将占道经营、马路市场、流动商贩列为今年文明城市测评考核内容 。


5 月 29 日,阿里 1688 发布“地摊经济”扶持计划,将提供超过 700 亿元的免息赊购,通过源头好货、数据智能、金融扶持、客户保障四大维度赋能,为超 3000 万“摊主”提供全方位的进货和经营支持。


6 月 1 日,国务院总理李克强在山东烟台考察时表示,地摊经济、小店经济是就业岗位的重要来源,是人间的烟火,和“高大上”一样,是中国的生机。


据相关媒体报道,在近两个月时间,全国范围内多个城市陆续提出放开“地摊经济”。


多地政府为“地摊经济”“松绑”
互联网巨头的补贴也来了


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多地政府陆续从政策上为“地摊经济”松绑,互联网巨头的补贴战也开始了。


阿里出招比较早。5 月 29 日,阿里 1688 平台发布“地摊经济”帮扶计划,将提供超过 700 亿元的免息赊购,通过源头好货、数据智能、金融扶持、客户保障四大维度赋能,为超 3000 万“摊主”提供全方位的进货和经营支持。


6 月 2 日,京东发布名为“星星之火”地摊经济扶持计划,从保供货、助经营、促就业三方面入手,组织超过 500 亿的品质货源,为每个小店提供最高 10 万元无息赊购,全力支持地摊和小店经济。预计该计划将服务百万个便利店+百万家地摊,为超过 500 万人的就业提供供应链和服务支持。


6 月 2 日,苏宁推出“夜逛合伙人”地摊夜市扶持计划,苏宁全国“当日配”价值 1000 亿元本地化直供可追溯优品货源,涉及本地特产、生鲜、原产地、小百货等品类。此外,苏宁开放全国家乐福、苏宁小店门店 1 万个冷柜仓储服务,夜市摊主可申请 3 公里内的免费冷链仓储服务。


6 月 2 日,腾讯旗下微信支付面向平台超 5000 万小微商家发布“全国小店烟火计划”,在线下线上一体化、福利补贴、商家教育指南、经营保障支持方面输出四大全新数字化政策,助力小微商家。


值得一提的是,6 月 3 日,一篇来自五菱专用车题为《地摊经济的正规主力军!》的热文在朋友圈广泛流传。当晚 8 时,拼多多宣布补贴五菱售货车,截至 22 时,活动页面显示,首批补贴的 100 台“摆摊神车”已经售罄。


此外,在拼多多的“地摊经济”补贴专区中,包括户外风扇、户外手电筒、野餐垫等“摆摊必备神器”在上线后也同步获得消费者欢迎。数据显示,“地摊经济”补贴专区的商品自上线后,销量增长了 88.7% 。


“地摊经济”会挤占商业地产的生存空间吗?


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近些年来,新建的小区大多都配有商业地产:底商、商业街、商业广场等。商业地产经历了网购、电商的冲击,今年继续遇上疫情...如今又来了个“地摊经济”,那么多门市谁来孝敬?“地摊经济”是压倒商铺的一片雪花么?


“地摊经济”的“便利与便宜”更接近网购。有人认为,地摊经济挤占了商业地产的生存空间。真的是这样吗?地摊经济里,所有关于消费的标签,其实离不开“便利与便宜”,但这并不是完全属于社区商业的标签,而是属于网购的标签。万能的淘宝,和拼多多大杀特杀的时代,你就会明白便宜这件事对于消费的核心决定能力。同时,京东的半日达,盒马鲜生的一小时配送,也会让你明白网购的无敌便利性。地摊经济被松绑后,不得不说会有一些网购消费需求,特别是与日常生活相关,会被地摊零售所直接消化掉了。相比地摊争社区商业的市场,倒不如说地摊经济更多抢占了网购的领地,在不断壮大实体商业的影响力。


对于商业地产商来说,“地摊经济”不是洪水猛兽,而是能够利用它吸引人气、打造特色定位。它们之间相互补充,错位经营,努力的把人拉回线下,让我们寻找到购物游逛的乐趣,体验社交和街头的氛围感。


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