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楼市升温、股市飙红背后 房地产的道路

2020.07.22

股市和楼市这是当今社会最为重要的两大投资领域,牵扯各方利益,亦是反映中国经济形势的“晴雨表”。


7月以来,A股气势如虹,沪指连续突破3000点、3200点、3400点,投资者们的情绪愈加亢奋,正加快脚步入场。


值得关注的是,在近期开户数大幅度上涨过程中,九零后开户比例高达30%。回溯到五年前,证券营业厅内大爷大妈排长龙开户的火爆场景,与之成为鲜明对比。


如今“身经百战”的老股民,显得从容淡定;90后、00后新股民勇猛果断,有着初生牛犊不怕虎的气势。


楼市方面,短短几天内,宁波、杭州、东莞相继出台房地产约束性调控政策。这些政策的发布都指向“房住不炒”,预防市场过热化,目前全国房价整体大幅上涨的概率依旧不大。


上半年数据显示,80后、90后在豪宅客户中占比超过六成,仍处于呈现上升趋势,俨然是豪宅市场上的新贵。


牛市在扬帆起航,楼市火热却有调控把持,“卖房炒股”的声音再次出现,不绝于耳。当90后正在成为股市和楼市的强劲力量,他们该如何选择?


卖房炒股,真的靠谱吗?


把房卖掉,资金到账周期较长,等拿到钱的时候股价可能已经上天了,此时再入场,已经错过了最好的时候。反之,在股市行情还未趋好,基本不会有人做出卖房炒股的战略。


那么卖股炒房这波操作如何?在推理上似乎行得通。


在股市利好的时候挣一笔,再转战楼市,这个计划看似完美无瑕。但股市的变化速度远超楼市,抛出股票后还可能继续上涨;也有指数大涨而持有股票却一直不见涨,难以预估变化,很多的美好止于想象。


在过往的经验总结中,大多数人认为,股市涨,楼市跌;股市跌,楼市涨。


这次A股暴走路上,楼市受到政策调控把持,未来的房地产市场价格能否稳住?接下来,交给时间。


别人贪婪时我恐惧,别人恐惧时我贪婪。这句话如同航路上的灯塔,给许多投资者指引正确的方向,但并不是所有人都有着巴菲特的慧眼如炬,投资需要更加谨慎。


在这个变幻莫测、黑天鹅频发的21世纪第三个十年,开局艰难,未来方向已经变得让我们难于辨认。无论是股市还是楼市,都需要更加谨慎,以及更多明辨。


对于房地产行业而言,这一年也是前所未有的复杂和难于预测,看清未来就变得尤其重要。


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