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海口互联网中心的4.0办公时代

2018.11.12

海南

        近几年,在海南国际旅游岛建设的利好政策下,海南GDP稳步增长,城市化进程逐年提高,对企业的吸引力也越来越大,从而掀起海口投资建设的热潮。随着海南深化“双暂停”优布局、调结构、提品质、去库存等地产调控政策的出台和深化,住宅市场趋于饱和。各大品牌开发商相继将目光转向商业地产领域。作为商务地产的核心——写字楼,如今已成为地产投资者转战的核心目标。


        目前,海口写字楼主要分布在国贸、国兴、滨海大道沿线、西海岸地区,竞争格局集中度高。

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国贸片区现状


滨海大道板块资源丰富,是海口高端写字楼密集分布的地方,入住的行业以房地产、证券中高端客户群为主。


滨海大道


西海岸板块属于政务新区,随着市政府的迁移,生活服务配套逐渐完善,写字楼市场雏形显现,但由于交通不便,目前暂无入住的企业。

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西海岸片区


国兴板块则依托省政府及国兴CBD定位,交通顺畅,配备一流硬件及优质的物业水平,商务氛围渐浓的趋势,大部分为中高端客户群。

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国兴大道


写字楼时代更迭 高品质为发展趋势

海南写字楼市场的发展大致可以分为四个时代:


1.0时代:宾馆、招待所办公时代

大部分为外地公司与本地私营公司,租借宾馆与招待所办公,物业体系没有建立

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陈旧的办公环境


2.0时代:SOHO商住一体化时代

集住宅、商铺、写字楼一体,可商可住可办公,商住一体化


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3.0时代:仿国际标准写字楼时代

就是纯写字楼,硬件齐全,较好的软件配置与物业管理


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4.0时代:智能型商务办公楼时代

5A甲级写字楼,办公配套设施齐全,趋于智能化,同时形象档次高


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        3.0时代到4.0时代,写字楼的出现主要因海口本身经济发展迅速而成为开发商眼中的“潜力股”,配备趋于智能化的办公设备且形象高档写字楼更加契合城市化的海口。


互联网金融大厦B座

5A甲级写字楼,国兴片区CBD圆心,金融新中心,迈向海口互联网中心4.0新时代

        互联网金融大厦总高162米,为36层,首层为高端商业,层高5.4米,拥有10.8米层高的入户大堂,二层以上为甲级写字楼,层高为3.9米(14和24层为避难层),B座是作为海南省政府支持的海南数据谷产业园二期的标的项目为享受入驻企业的相关补贴政策,为互联网金融大厦真正注入了互联网属性。

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地址:海口市国兴大道3号海南大厦旁

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