3月15日，国家统计局发布了2021年2月份全国70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，2月份全国70个大中城市里，新房价格上涨的城市有56个，12个城市房价环比下降，2个城市房价环比持平。值得一提的是，西安新房价格环比涨幅与银川、九江、湛江、南充并列全国第四。而同比涨幅位列全国第6。

西安2月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%（1月环比上涨0.4%），环比涨幅较上月明显提升。

截止目前，西安房价已连续上涨了59个月。据统计，自2019年8月以来，西安房价环比涨幅基本都控制在1%以内（仅有2020年8月房价环比涨幅1.1%），这显示了在多重政策的约束下，西安新房价格过快上涨已经有效得到遏制，多个新盘价格均低于市场放风价，老盘新推也基本是0涨幅。

接下来，西安还将在“金三银四”的热销季迎来一批房源，有高性价比的，也有纯新盘首面市的，可以期待。2月份，西安二手房价环比上涨0.9%，同比上涨4.7%。（1月西安二手住宅售价环比上涨1%，同比上涨3.8%）。

从2月各面积区段二手房价上看，90㎡及以下环比上涨1.3%，同比上涨3.7%；90-144㎡环比上涨0.5%，同比上涨5.3%；144㎡以上环比上涨1.6%，同比上涨5.3%。

去年以来，西安二手房价格呈现平稳上涨趋势。但自9月以来，涨幅逐月下滑，但在1月份，西安二手房价环比涨幅突然大幅提升，这给不少想买二手房的购房者增加了购房压力。

由于不受限价政策影响，二手房价格要比新房更为敏感，体现出市场预期变化。然而，二手房定价亦取决于买卖双方心态、新房市场供需等外在因素。