西安取消二环外限购政策

网传了许久的西安解除限购政策终于落地！9月19日，西安市住建局正式官宣，二环以外区域取消限购。

据西安市住房和城乡建设局9月19日消息，近日，市住建局组织召开促进房地产市场平稳健康发展工作会议，通报了西安市1-8月份房地产市场运行情况，就下一步工作进行了研究部署。

会议提出：

▶一是进一步优化调整限购范围，西安市二环以外区域取消限购。

▶二是全面推行“带押过户”，落实好换购住房退税优惠政策。

▶三是加大刚性和改善性住房供给，做好价格监测指导，确保房地产市场供需平衡、结构合理、价格平稳。

▶四是严格执行房地产销售信息公开制度，切实维护购房群众合法权益。

▶五是实施分阶段办理施工许可和联合验收，全面推行新建商品房“交房即交证”。

▶六是完善房地产企业诚信评价机制，促进企业依法诚信经营。

此次西安二环以外区域取消限购，势必会释放客户需求，之前所受限于购房资格的客群，将会回流到西安二环以外主城，拉动购买力，新房市场或将迎来成交量的提升。

另外，带押过户政策的推行，也将有利于置换购房需求的释放，利好改善产品市场，短期内或引发二手房挂牌量的上涨。

整体来看，此次限购政策的放松，依然延续前期政策基调，鼓励刚性及改善性需求入场，依旧坚持“房住不炒”不变。

业内专业人士表示：此举能够有效降低购房门槛，让此前受限的人群拥有更多选择，帮助刚需类和改善类购房者在城市核心区购买自住房。此前西安市实行限购政策，是为了限制炒房、避免房价增速过快。当前房源充足，优化限购政策能够促进房地产市场平稳健康发展。

从长远来看，影响大多数消费者购房决策的并不是限购，而是房价与房贷的压力。因此在这次限购放宽导致的购房小高潮结束后，西安的房地产市场将再次归于平静，房价大幅度上涨的可能性不大。