在我们西安市存在着众多人文历史景区，而这些景区的开发与价值提升，一定程度上是与景区中商业业态的布局及商业活动的发展情况相匹配的。

此类景区除了其本身所蕴含的文化底蕴及历史底蕴以外，现阶段的建筑风格、街区、文化、环境等景观建设，也是其是否可以快速健康发展的基本要素。但真正影响此类景区能否快速发展的决定性因素，则是景区内部的商业业态及品牌入住情况。

下面麦子带着大家，一起去欣赏一些比较经典的案例：

ONE 大连中央大道：商业创造景区---12个文化创意空间区

中央大道旅游文化购物中心，占地面积10万平方米，总商业建筑面积40万平方米，整个项目由大连永嘉集团投资40亿元倾力打造。

整个项目采用开放式设计，将码头、轮渡、海洋等众多元素引入综合体，多重空间的搭配及组合，最大程度地提升了客户的体验感和情景感，将商业综合体打造成富有游览价值的景观式建筑。

中央大道包括了国内最长的室内高空玻璃彩虹桥、国内最大的室内悬空中央舞台，国际标准下大连唯一真冰赛场，和最大的室内LED天幕以及美国原版玛丽莲•梦露雕塑等众多特色景观；包括了12个创意空间。

整个项目综合了旅游价值、文化价值、商业价值等核心功能为一体的超大型、全业态、全目标客群的休闲式购物体验中心。

中央大道目前引进了国内外知名品牌200余个

包括了零售、餐饮、亲子、娱乐休闲等业态。

其中包含各类品牌级别的旗舰店，其中部分品牌更是携旗下概念店首次进驻大连。

整个项目中西餐饮的经营面积占地50000平米，创建了大连最大的环球美食城。

儿童业态方面，中央大道精心挑选了30000平方米的儿童亲子专属业态，打造了大连最大的儿童城。通过儿童职业体验馆、主题电玩乐园、儿童主题餐厅和儿童品牌专卖零售等多种业态集合，打造了一站式家庭体验消费的目的地。同时首次集中引进轻奢品牌近20 家，极大限度地提升了商圈层次，给消费者带来了更高品质的购物娱乐体验。

特色主力店中拥有帷幕开啦主题文化蜡像馆、博纳国际影城、鼎龙健身、青春码头主题量贩KTV、大连首家海底捞、东北最大胜道体育运动城等，为消费者带来前所未有的购物体验。

TWO 楚河汉街：文化长河---8大文化项目，5大历史名人广场

楚河汉街是武汉中央文化区的一部分，总长1.5公里，是目前中国最长的城市商业步行街，同时也是世界上最长的商业步行街区。整个项目的主体建筑采用了民国风格，整条汉街沿楚河南岸建立，集中了最丰富的商业业态，众多史上流行品牌汇聚，集合了世界顶尖的文化项目，被称为“中国第一商业街”。

汉街以文化为核心，为了突出文化特色而精心设计了建筑特色，同时引进大量文化品牌来支撑这一特色点。整个楚河汉街项目囊括了世界级的演艺剧场，目前世界上唯一一座室内电影文化主题公园等，这些独一无二的特色文化产业，使得汉街成为了目前中国最具文化品位的商业步行街。

项目由楚河与汉街组成

汉街步行街总长1500米，楚河全长2.2公里。

是国务院批准的武汉市“六湖连通水网治理工程”的首个工程。

整个项目在业态上分为文化业态及商业业态。

其中文化业态部分包括了五大名人广场。影院、剧场、蜡像馆等极具特色的文化场馆。而商业业态部分划分为三个区域，集中涵盖了餐饮业和零售业中的高端品牌，满足了不同层次的消费人群，最大程度上拓宽的整个项目消费群体。

THREE 诚品书店：图书撬动产业链---以文化为核心，创复合经营模式

诚品书店以“人本、艺术、创意、生活”作为出发点，自台北仁爱路圆环作为起点，一路发展为今日以文化创意为核心的复合式经营模式。

诚品品牌最初以书店作为品牌核心，一步一步将运营领域扩展至全品类文化领域。

发展至今

已涵盖了包括图书制品出版、展示商演活动、画廊运营、艺术文化空间课程、文化创意商品等品类。

甚至通过便捷运输站、医院、学校等相对于文化传播较适合但又新颖的渠道进行整合经营。

诚品书店，包括诚品品牌本身，现已成为了台湾文化创意产业的代表。诚品旗舰店位于台北信义，与101大厦隔路相望，以“阅读博物馆”作为定位与愿景。集中了书店、商场零售、美食餐饮。儿童天地等业态。成为了以书店为主导的文化商业综合体。

这类特色综合体，以“店中店”的设计理念与管理方式，融合了商场及生活博物馆，集图书、时尚、服装、美食为一体的复合联动式阅读主题购物中心。

其实从这几个案例中不难发现，优秀的集中商业都融合、创造了富有特色的文化环境。通过文化的烘托，才能体现商业综合体特有的价值，以文化为基础，保证了此类集中商业的快速成型。看了这么多叹为观止的成功商业案例，各位小伙伴们有没有想去亲眼见证的冲动呢？

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