现今西安写字楼市场租赁交易活跃，租金相比前年上升。

2018年的第二季度，西安写字楼市场并没有太过于旺盛，西安市的甲级写字楼总量近221万平方米。如今，写字楼市场需求逐渐升温，租赁交易持续活跃。随着写字楼市场的回温，在半年二季度全市甲级写字楼租金环比上升1%，每月每平方米90.8元，写字楼空置率下降了28.3%。

西安市优质写字楼新增供应量，净吸纳量和空置率

写字楼租金水平

在接下来的两年，西安写字楼将有约90万平方米的项目即将发放市场，可追踪的项目主要在高新区，其中包含超高层的项目。未来，高新区将受到越来越多有租赁需求企业的注意。前年，西安推出人才引进政策，吸引大量人才在西安落户，这有促进未来西安市第三产业的发展。

自人才引进政策的实施，到现在依据成功引进50万本科以上型优秀人才，针对于他们的工作选址，写字楼将成为他们的不二之选。西安的写字楼也随之成为各种大企业选择的方向。

西安城北近几年建设的EHB经开等其他写字楼也促进了西安城北的写字楼发展，除了传统写字楼的发展，西安商业写字楼也快速蓬勃起来。2018西安SKP开业，购物中心总量达到406万平方米，西安SKP的开业，增强了南门商圈潮流、奢侈、高端的商业氛围。

2018年前几月西安市甲级写字楼租金依照建筑面积计算，每月每平方米90.8元。 

2018年末，西安将迎来，MOMO PARK等高端零售物业的开业，零售市场最新供加的达101万平方米。另外，在2018年中旬阿里巴巴盒马鲜生西北总部以及区域运营中心正式成立，相继入驻的大品牌将进一步推动新零售模式在西安的发展。西安商业氛围发展良好。

在西安有什么即将进场的写字楼项目呢？

盛达行大厦位于大兴新区核心商圈，东临主干线朱宏路，项目南侧20米便是地铁8号线红庙坡站，周围有20余条公交线路，地理位置优越，交通非常便利。

盛达行大厦整体施工已完成，正在进行入口绿化收尾工作，销售手续齐全。简洁、开发的新汉风建筑风格，已是朱宏路上的景观式建筑。

西安在发展方面有很大优势，其中最大的两个优势一个是历史悠久、文化氛围浓厚，还是历史文化名城；一个是高校众多，科教实力雄厚，人才众多，这是国内很多城市无法与之相比的。西安商业市场发展前景看好，投资东风已然来到。