短短的一周转瞬即逝，这一周麦子身边发生了很多值得高兴的事，领导家的孩子满月了，最好的朋友结婚了，五一也不放假了。嗯，都是大喜事。下面咱们一起看看，这一周里西安地产圈都发生了些什么吧。

一、房贷利率15个月连升

最新数据统计，2018年3月份全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月上升0.92%，同比去年3月首套房贷款4.46%的平均利率，上升了 23.54%。

全国首套房贷款平均利率自2017年1月起已经连续上升15个月。全国首套房平均利率最低的城市前十位分别为：

上海 5.11%      厦门 5.18%     北京 5.34%    西安 5.39%      昆明 5.39%     太原 5.39%    乌鲁木齐 5.39%      福州 5.39%      大连 5.44%   沈阳 5.44%

从全国来看，西安目前的房贷利率上浮幅度处于中下游，但是对于普通的刚需购房者来说仍是难以承受之重。

二、开发商集多项目集中开盘

上周，西安楼市迎来供应小高峰：14个项目“集中领证”，1345套住宅进入预售状态。上周西安连续两次进行了价格公示，共有4096套房源释放出“即将上市”的信号。

有数据显示上周：西安商品房供应面积为26.34万㎡，环比大涨54.22%；商品房成交面积为50.3万㎡，环比上涨22.86%。

上周：西安共有14个项目获得预售许可证，新批商品住宅25.32万㎡，新批货量环比大涨73.3%。

上周：西安主城区共有7个住宅项目开盘，共推出房源1227套，去化率均达到100%，多为高层、洋房精装项目，开盘均价在11000-13000元/㎡之间，别墅均价16000-20000元/㎡。

此外，位于高陵的某项目也于上周开盘，推出7800元/㎡的精装房源，其当日去化率为55%；4月21日，位于浐灞的商业项目丝路国际创意梦工场也进行了开盘活动，推出50-270㎡包括LOFT及商业房源，其成交均价为1.3万元/㎡，当日去化率高达97%。

三、5月1日起不动产登记快速办结

4月28日上午，省人大常委会召开新闻发布会，相关领导在会上介绍了《陕西省优化营商环境条例》（以下简称条例），并确定条例将于5月1日起正式施行。

陕西省发改委新闻发言人、副主任刘迎军介绍说，近期省政府将正式印发“三年行动计划”和“2018年工作要点”，这两个文件都明确地提出了工作目标和一系列利企便民的有效举措，比如2018年基本实现复杂的不动产登记及大宗批量不动产登记20个工作日办结，各种登记类型压缩至受理之日起5个工作日办结，查封登记、异议登记即时办结。

四、大西安面积将扩大

我市将加快开展新一轮城市总体规划修编，从历史文化名城保护、城市综合交通规划、产业空间规划、生态空间规划、公共服务体系规划、城市公共空间规划、数字规划平台建设等7个方面，尽快形成完整全新的城乡规划编制作战地图，为提升西安作为国家中心 城市和国际化大都市的城市品位提供良好的规划支撑。

我市还将在中心城区划定历史文化核心区，保护汉长安城城址原真性、隋唐长安城规模格局和明清西安城历史遗迹。

至2020年底，计划将中心城区向外疏散6万人，减少2万户居住面积，增加100公顷公共服务设施用地。启动2020-2035城市总体规划修编，推进大西安2050空间发展战略规划研究。

大西安都市圈面积将达到1.76万平方公里，2020年全市承载常住人口1500万。