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专栏——西安地产那些事

2018.04.28

 

本周开始

我们的公众号将新增

“西安地产那些事”专栏

为大家分享

这一周西安房产圈的

新闻、新政策、新价格……

你想看的都在这里了


下面麦子和同学们一起来看看,这一周西安房产都发生了些什么?


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一、房源紧缺是暂时性供需失衡

今年第一季度,西安市新批准商品房预售面积363.42万平方米,其中住房236.36万平方米;商品房销售面积371.84万平方米,其中住房265.97万平方米;二手房交易175,65万平方米,其中住房163.43万平方米。


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但受手续办理和施工进度的影响,部分项目没能按计划上市,第一季度住房供应量比计划少80万平方米。此情况会在第二季度有所好转。




二、商品房摇号细则即将出台

针对目前楼市中部分开发商出现哄抬房价、虚假宣传、捂盘惜售等行为,西安市房管局表示,将坚持调控手段,协同有关部门坚决打击此类现象。

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4月以来,对未按照要求摇号销售的部分项目,暂停网签销售,暂停企业新项目预售证审批,对存在捆绑销售、无证销售的项目均予以查处。西安市商品房摇号政策已经制定并上报有关部门,正在进行审核。




三、最新房价解读


上周三,国家统计局发布了3月份70个大中城市商品房价格变动情况。总体情况为一线城市房价同比下降,二三线房价持续上涨但涨幅回落。2018年3月份,西安市新建商品房价格环比上涨0.9%,同比上涨1.2%;二手房价格环比上涨1.3%,同比上涨8.4%。西安市房价上涨幅度排全国第四,同时房价小幅持续上涨依然是趋势。

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四、西安市4月最低区域房价也将近万元



进入4月

西安各区域

最高房价为高新区15049元/㎡

最低为西咸新区9625元/㎡

主城区仅剩5个板块房价尚未过万

分别是

城西枣园板块9482元/㎡

三桥板块9104元/㎡

土门板块9321元/㎡

国际港务区板块9438元/㎡

电视塔板块9825元/㎡

高新曲江个别板块房价直逼2万

高新木塔寺板块20485元/㎡

曲江部分19399元/㎡

高新区西桃园板块18922元/㎡

同时大部分高价板块依然存在无房可买的现象




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