10月24日，国家出手增发万亿国债。中央财政将在今年四季度增发2023年国债1万亿元，计入本年中央赤字，作为特别国债管理，全部通过转移支付安排给地方今年拟安排使用5000亿元，5000亿元结转明年使用。

这也是我国历史上共计出现过三次年内预算调整，均是增发长期建设国债用以稳特殊时期的经济增速。

1998年，受到亚洲金融危机的剧烈冲击；

1999年受洪水与经济危机余波冲击；

2000年国内需求不足，在这类特殊时期加大逆周期资金调节意义重大。

此次增发1万亿国债是自2000年以来，首度年内调整预算传递财政积极发力的重要信号。

根据此前中央决算报告，每1元的长期建设国债，可以带动GDP增长1.56元。2024年宏观经济有望继续运行在5.0%左右的中高速增长轨道。

此次国债的发行，主要用于拉动经济增长，或将引发通货膨胀。

对此，投资者是将存款购买国债还是投资固定资产？

习近平总书记在党的二十大报告中强调，“坚持把发展经济的着力点放在实体经济上”，实体经济是一国经济的立身之本，是财富创造的根本源泉，是国家强盛的重要支柱，发展壮大实体经济，是全面建设社会主义现代化国家的必然要求。

那么，通过2022年全国社会消费品零售总额达到43.88万亿元，其中实体店零售额达到31.92万亿元。从数据上看，实体经济在中国仍然占据了绝大部分的市场份额。

随着电商外卖、团购等新的本地零售形态崛起，推动了本地实体店的数字化水平，这些实体店充分利用即时零售等模式参与促销，成为了促销节活动中的一股重要力量。另一方面，商品丰富度提升、更懂本地消费者的特色商品增多、履约速度的提升，使得实体门店能够承担消费者的日常高频零售需求，从而削弱了电商促销节消费者的囤货需求。

而从国际零售行业发展情况看，零售回归本地也是必然的发展趋势。实现本地零售商服务本地消费者，可以更好服务社区居民，带动区域经济发展。

电商的飞速发展对实体店的冲击是巨大的，但社区商铺的及时性是电商无法企及的，不可取代性让社区底商更能稳步发展。

成熟商圈及大型购物中心的商铺需要高租金来维持回报率，抗风险性低，受电商的冲击大。而社区底商作为刚性需求，为业主提供便捷生活所需的服务，受到电商的冲击微乎其微。

社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，住户就是你的潜在客户。无论哪种业态，都有保底稳定的消费客群。

作为固定资产，商铺在政策面前非常之稳，它不会因为通货膨胀、物价上涨等原因贬值，涉及吃喝娱购、就业等民生问题，也鲜少被政策调控。

因此，在住宅投资价值越来越小的当下，是投资商铺的绝佳时机，而商铺无疑正在成为一个家庭资产配置中的必要环节。

对于普通大众而言，网购包邮再方便，柴米油盐还得下楼，因此，即使在电商日益壮大的冲击下，社区商铺依然巍然屹立。

国家统计数据显示，城市居民30%-40%的日常消费支出，都集中在社区周边1公里范围内，且这一比例还在逐年上升中，与传统的商圈经济相比，社区经济正在发展成未来趋势之一。

社区商铺作为“生活的最后一公里”，是“烟火气息”的商家聚集地，消费客群庞大，营业收入稳定，还拥有难以替代的刚性需求，会随着周边居住人口的增多愈加成熟，“钱”景更加可观。

因此，商铺，也是投资者在起伏不定的市场下，抗通胀能力的明智选择。